アメリカで差し押さえ物件の急激な減少:12月は全米で21,000戸が差し押さえ対象となり、前年比の30%減

Steep Decline: 21,000 Completed U.S. Home Foreclosures in December

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CoreLogic社の2016年12月の全国差し押さえ報告書によると、2015年12月時点と比べ、アメリカ全体の差し押さえ物件は30%減少し、差し押さえ実行件数は40%減少しました。全国的な差し押さえ実行件数は、2015年12月の36,000件から2016年12月には21,000件となり、ピークであった2010年9月の118,336件から82%もの減少となりました。

差し押さえ物件数とは、差し押さえの段階にある段階の物件数を表し、差し押さえ実行件数は、差し押さえによって失われた家の総数を反映しています。金融危機が2008年9月に始まって以来、全国で約650万件の住宅の差し押さえが行われており、2004年第2四半期に住宅所有率がピークに達して以降、約860万戸の物件が処分されました。

2016年12月現在、全国の差し押さえ物件は、住宅ローンの残っている住宅の約329,000戸(0.8%)で、2015年12月時点では、これが約467,000戸(1.2%)でした。

CoreLogic社は、深刻な延滞数(抵当権またはREOのローンを含み、90日以上延滞しているものを定義)は、2015年12月から2016年12月までに19.4%減少し、2007年8月以降、深刻な債務不履行は最低水準となりました。

この減少傾向は地理的にも広がっており、アメリカの48の州、およびコロンビア特別区での深刻な延滞率は前年比で減少しました。

"深刻な延滞の減少が広範囲に及んでいるが、石油生産マーケットが、低価格の住宅市場へも影響を見せている。 石油生産の弱さを反映して、ワイオミング州、ノースダコタ州、ルイジアナ州では深刻な延滞率が上昇した。"

と、CoreLogic社のチーフエコノミストであるフランク・ノータフト博士は言います。

"差し押さえと延滞の傾向は、過去数年間にわたる雇用水準の上昇、ローン審査基準の厳格化、住宅価格の高騰を主な要因とした正しい方向に向かっており、2017年は延滞率と差し押さえ率の更なる低下が見込まれます"

とCoreLogicの社長兼CEOであるアナンド・ナラタンビ氏は言います。

"差し押さえ在庫が減少するにつれて、我々は先を見据えて、タイトな住宅供給と、多くの住宅購入希望者、特に初めての購入者が尻込みさせてしまう住宅価格の問題には、真剣に取り組まなければならない。"

その他の2016年12月のハイライト

  • 2016年12月の差し押さえ実行件数は、2016年11月に報告された23,000件から8.1%減少し、21,000件となりました。2007年の不動産マーケットが低迷した以前では、差し押さえ実行件数は2000年から2006年の間、全国で月22,000件程度でした。
  • 前月比で、2016年12月の差し押さえ物件数は、2016年11月から1.9%減少しました。
  • 2016年12月までの12か月間で差し押さえ実行件数が最も多かった5つの州は、フロリダ州(45,000件)、ミシガン州(30,000件)、テキサス州(24,000件)、オハイオ州(21,000件)およびカリフォルニア州(19,000件)で、これらの5つの州は、全国の差し押さえ実行件数の36%を占めていました。
  • 以下の4つの州とコロンビア特別区は、2016年12月までの12ヵ月の差し押さえ実行件数が最も少なかった州です。ノースダコタ(182件)、コロンビア特別区(254件)、ウェストバージニア州(312件)、モンタナ州(630件)、アラスカ州(668件)
  • 以下の4つの州とコロンビア特別区は、2016年12月までの差し押さえ率が最も高い州です。ニュージャージー州(2.8%)、ニューヨーク州(2.7%)、メイン州(1.8%)、ハワイ州(1.7%)、コロンビア特別区(1.6%)
  • コロラド州(0.2%)、ミネソタ州(0.3%)、ユタ州(0.3%)、アリゾナ州(0.3%)、カリフォルニア州(0.3%)の5つの州は、2016年12月の差し押さえ率が最も低かった州です。
  • WorldPropertyJournal20170215
    引用 : "Steep Decline: 21,000 Completed U.S. Home Foreclosures in December"

この記事は、2017年2月15日に『World Property Journal』に掲載された「Steep Decline: 21,000 Completed U.S. Home Foreclosures in December」を翻訳しております。

翻訳元:
Steep Decline: 21,000 Completed U.S. Home Foreclosures in December

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