海外不動産投資
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海外不動産投資では、為替リスクやカントリーリスクなど、国内投資にはない特有のリスクがあります。
そのため、国や地域による特性をよく理解した上で投資を行う事が重要です。
「不動産投資のGlobal Homes」では、国別に基本情報として各種指標および経済・産業に関する基本情報などを掲載しております。
海外不動産投資を検討される際に、参考になれば幸いです。
海外不動産への投資
日本では、全国的に少子高齢化が進み人口減少が深刻になっている中、アベノミクスによる超低金利に始まり、2016年2月16日にはマイナス金利政策の導入と、近年、国内での資産運用は非常に厳しい状態です。
また、アメリカも含め、経済成長率や金利を見ても、海外の国を見渡せば、日本より魅力的な国は多く、一部の資産化の方々の投資手段として、一般的な金融投資に加え、実物資産である海外不動産への投資が注目を集めています。
日本での不動産投資は都心エリアを除き、頭打ち感が否めません。
日本の不動産投資はアパート・マンション経営などのインカムゲイン(運用利益)が主流になっていますが、人口減少時代の今、空室リスクで悩むオーナー様も多い状態です。
今後、日本が超低金利を脱却できない限りは他諸国との金利差は拡大し、結果、円安トレンドに変化なければ、経済成長を続ける新興国など、不動産投資でキャピタルゲイン(売却・譲渡で利益を得る投資)を狙える可能性も期待できます。
また、賃貸需要の高いエリアではインカムゲイン(運用利益)を狙い長期的な資産運用も可能です。
海外不動産投資は、国や地域による特性をよく理解した上で投資を行いましょう。