フィリピンの税制について
Tax System
不動産を購入する際にかかる税金と費用
通常、フィリピンの物件を購入する際には印紙税(約2%)、登記税(約2%)、移転税(約0.5%)、キャピタルゲイン税(6%)、付加価値税(12%:VATと呼ばれる税金で、通常は320万ペソ以上の物件にのみかけられるもの)があります。
このうち、印紙税、登記税、移転税、キャピタルゲイン税に関しては売買価格もしくは評価額の高い方に対してかけられます。
不動産の保有にかかる税金と費用
購入とは別に、一般的に保有に対してかかる税金として、日本と同じような固定資産税(掛け目はエリアによって異なる)、特別教育基金(評価額の1%)、火災保険料(約0.4%)、管理組合費(費用:物件による)などがあります。ちなみに、通常固定資産税は四半期ごとに収めるのですが、1年分を一括払いすることで10%～20%の割引が受けられる可能性もあります。
