不動産投資とは?

What is the real estate investment?

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不動産投資とは?

あなたの大切な資金を運用にするにあたって、投資対象となりうるものは、株式、FX、債券など様々な商品があります。
そして、不動産も投資対象の一つとして考えられます。
あなたがマンションやアパートといった収益不動産を購入し、大家さんとなることで、入居者が支払う家賃を受け取ることができます。

株式投資やFX投資と異なり、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンと言われます。
すなわち、株式投資やFX投資ほどの高いリスクを取る必要がない代わりに、爆発的な利益を得るのでなく、長期的に、安定した利益を獲得できる可能性がある投資であると言われています。
このような利益は不動産を保有している間に家賃などから得られる利益で、インカムゲインと呼ばれています。

一方で、不動産投資にはもう一つの利益があります。それはキャピタルゲインと呼ばれる利益で、あなたが購入した不動産価格よりも高い値段で、第三者に売却することで生まれる、いわゆる転売益です。不動産も市況商品なので投資をするタイミングによってはその後の景気の向上により不動産価格が上がることがありますし、成長著しい新興国の不動産のように国の発展と共に不動産価格が大幅に上がることがあります。

アベノミクスの影響により、近年、東京都内の不動産価格は上昇していると言われます。一方、海外に目を向けると、特にアジアを中心として、高度経済成長に伴い、不動産価格が上昇している国や地域が多く見られます。

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